项目位于烟台市莱山区体育公园片区，松林环抱，附近有多所大学、国际会展中心和多处运动场馆。天越湾由游艇码头、滨海商业、住宅、小学幼儿园私家会所、黑松林生态公园等五大部分组成。滨海商业包括五星级酒店、产权式酒店公寓、餐饮、酒吧街、超市、泳池娱乐健身设施等。

设计工作包括新建建筑的规划设计及用地内原有12万平米零散破旧别墅的改建设计。建筑单体的设计以海洋文化为主题，选择白墙和红瓦为主调，与蓝天碧海的自然景观相互映衬。多层建筑包括商业风情街、公寓、低层回迁住宅。商业风情街为开放式公建组群，对社区内部开放，更面向滨海路、面向大海开放，最大限度地发挥其商业价值，同时也担任城市配套公建的重要角色。

掩映于松林中的低层住宅与公建风格统一，均为地中海风格。追求空间的丰富、体量的错落、色彩的明快和材质的单一，形成清新、质朴、与自然环境相融合的建筑风格，是传统与现代元素的叠拼，经典与时尚的碰撞，东方与西方的聚焦。

项目概况